Grêmio conclui troca de chaves da Arena e aguarda só aval do Conselho Deliberativo
Catorze anos é tempo suficiente para uma criança virar adulto, e foi mais ou menos esse o tamanho da espera do Grêmio para destravar um dos nós mais antigos da história recente do clube. Nesta semana, a gestão do presidente Odorico Roman fechou o processo de troca de chaves dos terrenos entre a Arena e o Estádio Olímpico, assinando um documento vinculante com as duas empresas proprietárias da área onde o estádio foi erguido. Falta agora apenas a homologação do Conselho Deliberativo para que o acordo passe a valer oficialmente.
Um imbróglio de três gestões
A questão dos terrenos acompanha o Grêmio desde a construção da Arena e já passou pelas mãos de três presidentes antes de chegar a uma solução. Fábio Koff, Romildo Bolzan Jr. e Alberto Guerra tentaram, em momentos distintos de seus mandatos, resolver a pendência com a OAS 26 e a Karagounis, empresas que detinham a propriedade do terreno onde o estádio foi construído. Nenhum deles havia conseguido fechar o acordo até agora.
O risco por trás da demora não era pequeno. Em 2025, o empresário Marcelo Marques anunciou a compra da gestão do estádio, negócio que deu ao Grêmio o direito de explorar a Arena até 2033. Se a troca de chaves não fosse resolvida dentro desse prazo, o clube enfrentaria um problema ainda maior: o estádio estaria construído sobre uma área que, formalmente, pertencia à OAS.
Quem conduziu a negociação final
A articulação que destravou o acordo foi conduzida diretamente pelo presidente Odorico Roman, ao lado dos vice-presidentes Antonio Dutra Júnior e Eduardo Schumacher. Foi esse trio que levou as tratativas às empresas proprietárias do terreno até a assinatura do documento vinculante nesta semana.
Quem já analisou o documento
Comissão de Patrimônio, Comissão de Assuntos Legais e Estatutários e Comissão da Arena já tiveram acesso ao texto assinado.
Conselho Deliberativo
Philippe Jardim, presidente do Conselho, deve convocar reunião nos próximos dias para homologar o acordo.
O que muda na prática
Com a homologação, o Grêmio passa a ter resolvida, de forma definitiva, a situação dominial dos terrenos envolvidos na construção da Arena, encerrando uma pendência jurídica que se arrastava desde antes da inauguração do estádio, em 2012. A conclusão do processo também dá mais segurança ao negócio fechado em 2025 com Marcelo Marques, já que o direito de exploração da Arena até 2033 deixa de correr o risco de ser contestado por uma questão de propriedade de terreno.
O que vem a seguir: com o documento já assinado pelo clube e pelas empresas proprietárias da área, o desfecho do processo depende agora apenas da reunião do Conselho Deliberativo, que deve ser convocada por Philippe Jardim nos próximos dias para dar a palavra final sobre o acordo.
